réponse PLU Pommerieux
Mesdames, Messieurs,
Etant nommément désigné dans le courrier signé par Monsieur le Maire, par la présente, j’exerce mon droit de réponse et d’information.
Il est désagréable d’avoir à constater, qu’une fois de plus Monsieur le Maire me discrimine. Il diffuse des informations erronées, de plus il me prête des intentions qui ne sont pas les miennes. Effectivement le recours auprès du tribunal administratif ne bloque en rien les permis de construire déposés pendant cette procédure. Mon action est menée dans le but de préserver notre commune contre certaines dérives.
Notre village, situé dans un écrin de verdure possède, en propre, moins de 10 hectares de réserve foncière, il est hors de question de la dilapider. Il doit être protégé sur le plan écologique, du développement de l’urbanisme, du bien être de vivre à Pommérieux, avec une attention particulière sur ses finances à cours, moyen et long terme.
Alors Premier Adjoint, j’ai mené une réflexion sur ces différents points. J’ai sollicité, à plusieurs reprises le Maire, pour qu’il organise une réunion de travail sur ces sujets, en ma présence, le Maire s’y est opposé. J’ai tenté de présenter cette étude lors d’un conseil municipal, le Maire a entrecoupé sans arrêt cet exposé pour le rendre inaudible. J’ai demandé que ce document d’étude soit annexé au compte-rendu du conseil municipal afin que les habitants en soient informés, le Maire a refusé………
Un exemple édifiant, prouvant si besoin, que les dossiers étudiés en profondeur, suscitant des débats constructifs et contradictoires sont gage de réussite pour les collectivités. Lors de mon mandat je me suis opposé au Maire pour que celui-ci ne vende pas, à l’architecte ayant réalisé le lotissement du Haut Rayus, le terrain soumis à contrainte archéologique situé à la Gare pour la somme de 30 000€. Après bien des discussions orageuses le Maire a accepté la composition d’une commission pour étudier cette vente. La commission composée de Nathalie Goedert, Gaëlle Giry et Jacques Steib après plusieurs démarches et réunions a rendu compte au conseil municipal que ce terrain pouvait être mis en vente pour la somme de 80 000€. Ce terrain est en vente actuellement pour la somme minimale de 80 000€. Le gain pour la commune, après une étude approfondie est de 50000€….
Monsieur Croiset a obtenu le retrait d’un permis de construire accordé par Monsieur le Maire contre l’avis de l’organisme instructeur. Dans les documents du nouveau PLU, de manière non égalitaire pour la population, un article contourne cette interdiction de construire sur ce terrain. Pourquoi ?
Le PLU voté comporte de nombreuses fautes aussi bien sur la forme que sur le fond, il est de façon quasi certaine que le tribunal administratif se prononcera pour son annulation.
Je suis favorable au développement harmonieux de notre village en recherchant, ensemble, les meilleures options collectives dans le respect de chacun. Je resterai vigilant sur l’évolution de ce dossier et vous demande d’en faire de même, il en va de l’avenir de notre village.
(NDLR): courrier, à lire ou à télécharger, transmis par Jacques Steib et par voie de postage direct dans les boîtes aux lettres des habitants de Pommérieux.
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Pour faire suite à tous ces commentaires en apparence justifiés ( favoritisme. incohérence. incompétence. ) il serait bon que l’équipe municipale se remette au travail pour le bien de la commune et de ses habitants. Jugement sur pièce se fera , sans oublier les élections de 2014 comme point final. Merci a Monsieur Steib pour son implication courageuse dans cette affaire. une pomméricienne attristée.
Comment réussir quand on est maire d’une petite commune
Mode d’emploi
Tout d’abord il est impératif de savoir s’entourer de bonnes personnes
Les opportunistes … ils sont là pour les bonnes affaires terrains ou maisons à acheter, obtenir quelques concessions bref ne rien louper
Les prétentieux… s’estimant souvent au-dessus de la masse, pour eux toute position hiérarchique flattent leur ego (bien souvent disproportionné)
Les nuls… pour eux c’est une manière enfin d’être reconnus, d’exister car souvent leur parcourt est une suite ininterrompue d’échecs Ils aimeraient être ceux qu’ils n’ont jamais été Cette catégorie est à privilégier ( en quantité ) car très facile à manœuvrer par des distinctions, des récompenses, des nominations etc
Les sincères…les plus utiles malheureusement ils craquent et démissionnent par incompréhension ou par lassitude Bien utile au début pour se servir de leurs compétences et dévouement.
Enfin Les courtisans… ils aiment autant flatter que d’être flattés on les voit souvent à la mairie pour connaitre les derniers potins, critiquant les uns, critiquant les autres en prenant bien soin de se faire apprécier, se positionnant pour la prochaine liste électorale. Cette catégorie vous permet de vous prémunir d’éventuels problèmes et sert de réserve
Puis vous vous faites prendre en photo en compagnie du préfet, d’un conseiller général d’une figure locale.au repas des anciens, des pompiers, des parents d’élèves, au café du village, etc ,etc pour entretenir son image voir son ego ….
Vous réalisez des travaux d’amélioration de la commune en laissant sous-entendre que depuis votre élection les choses changent (en oubliant de préciser : que toutes les communes se sont vues accordées des budgets par la région pour mise en conformité, que vous n’y êtes pas pour grand-chose mais, peu importe pourvu que les gens y croient
Et surtout en n’oubliant pas de faire voter dès sa prise de fonction une augmentation d’indemnités de maire…..
On laisse reposer à feu doux quelques années, puis on élimine les faiseurs d’ombre, les récalcitrants, afin de ne plus avoir d’opposition. Donner le sentiment d’être l’homme de la situation, l’incontournable
C’est le bon moment pour passer la vitesse supérieure .mais comment augmenter mes indemnités (et oui !!il faut financer la nouvelle habitation en construction, les traites vont tomber et mon salaire professionnel ne suffira peut etre pas )
Tout simplement en augmentant la population puisque d’apres les infos sur le net – pas mal!!!
De 500 a 999 habitants je peux recevoir 1178.48€ bruts/mois 14141.52 bruts/an
De 1000 a 3499 ‘ « ‘ 1634.63€ bruts/mois 19615.56bruts/an soit un augmentation de 38%
pour mes adjoints ( il faut pas les oublier) 627.24 « 7526.89 «
Pour être a 1000 il me faut donc 250/300 habitants de +
On arrive directement au P.L.U
On explique a ses administrés que la population doit augmenter (comme mes indemnités) de 42% sans trop rentrer dans les détails ( ll faut bien trouver quelque chose)
On ne refuse aucun permis de construire ..même illicite, on fait des mini blocs avec de nombreux locataires, on motive tout ce qui peut attirer et augmenter la population, nouvelle école, proximité de nouveau collège sans oublier au passage une nouvelle mairie Bien sûr pour + de 1000habitants (créer le besoin c’est indispensable) bon on l’ouvrira au public 4 fois par semaine au lieu de 3 à ne pas oublier les habitants, une belle salle polyvalente… pour les finances on verra + tard)
Mais tout cecin’est qu’une fiction, toute ressemblance avec des personnes existantes se serait que pure coïncidence
Réponse à Pomméricienne de coeur du 23/05.
En préalable je tiens à préciser que depuis l’origine du PLU j’ai affirmé et maintiens à ce jour ma position:
Cette possibilité doit être offerte à tous les autres habitants, des aménagements doivent leur être proposés pour réduire les nuissances. Aucune étude sérieuse ne peut démontrer la bonne orientation du PLU. J’espère et demande, comme toujours, qu’au cours de l’élaboration du nouveau PLU des comparatifs financiers, écologiques, environnementaux, urbanistiques soient réalisés et, que pour une fois la population puisse donner son avis sur des bases saines en toutes connaissances de causes. En ce qui concerne ma démission du conseil municipal, je vous invite à vous reporter à ma lettre ouverte envoyée aux conseillers, distribuée aux habitants lors de mon départ, je la joins dans ce blog.
Que-pensez vous d’un maire qui n’informe pas d’une 4ème démission au sein du conseil municipal en la personne de Pascaline Pichard ?
Que pensez-vous de l’augmentation de 65% de la taxe locale d’équipement à payer par toute personne obtenant un permis de construire (même les enfants de Pommérieux auront à subir cette taxe démesurée) ? Lors du conseil du 28/10/11, cette taxe est passée de 3 à 5%, maximum autorisé. Pour information le taux moyen de la TLE en Moselle est inférieur à 3%. Lors de ce même conseil les explications données par le maire n’étaient pas les bonnes, aucun débat, aucune discussion, aucune demande complémentaire, comme d’habitude le vote est unanime….
Vous pouvez me contacter, je vous fournirai des éléments complémentaires, factuels, sur les nombreuses raisons de ma démission.
Monsieur Vignol vous avez raison mais pour cette pommericienne nous devinons que derriere son anonymat il y a le spectre du maire ou alors cette dame ne veut entendre qu’un son de cloche la difference avec elle, moi j’ai contacté M STEIB pour l’entendre et me faire ma propre opinion il m’a telephone , il a un vrai projet chiffré pour la commune avec un équilibre pour ses finances rien dans le plu n’est chiffré de la sorte?Pour M CUNY pourquoi croyez vous qu’il est au conseil municipal? on appelle cela “petits arrangements entre amis” on ne connait rien sur le coût de la transaction mais nulle doute que tout ce beau monde si retrouve….. une autre pommericienne de coeur
Le fait que vous habitiez depuis 27 ans à Pommérieux n’a, selon moi, rien à voir avec le fait de défendre où non “le maire et ses conseillers”. Le conseil municipal actuel a été élu par vote démocratique, c’est qu’une majorité des habitants de Pommérieux, qu’importe le temps qu’ils y ont vécu, l’ont élu !
Ensuite, pour ma part, il ne s’agit pas de défendre untel ou untel, mais juste de lever le voile sur les réelles motivations de Messieurs Steib et Croiset (dont l’un d’entre eux faisait parti du conseil d’ailleurs, donc à la base sur la même liste que M. ELIN … Que s’est t’il passé pour qu’il retourne tout d’un coup sa veste ?!) Leurs interventions afin de faire échouer le plu n’ont pour moi aucun intérêt pour le développement du village (comme je l’ai déjà écrit : nouvelle école, nouvelle mairie et salle polyvalente), dans aucun de mes commentaires je ne défends le maire ou ses conseillers mais le PLU !
Le fait que le maire, et ses conseillers, échangent un terrain communal contre le terrain d’un conseiller (Mr Cuny) et lui donnent 2 terrains à construire est …. sans commentaire ! Il parait tout de même logique que Mr Cuny n’offre pas ses terrains à la commune pour n’importe quel projet que ce soit. Si vous aviez des terrains, ne me dîtes pas que vous les céderiez pour 3 cacahuète et un chihuahua !
Enfin, je tiens à signaler qu’autant de “défendeurs” que d’ “attaquants” (en cette période de l’euro cela me semble approprié …) préfèrent garder l’anonymat …
J’habite depuis 27 ans à pommérieux,effectivement je trouve bizarre que ces internautes défendent le maire et ces conseillers,alors que le maire échange un terrain communal contre un terrain d’un conseiller (Mr Cuny) et lui donne pour cet échange 2 terains à construire(valeurs 200000€).Mesdames Messieurs les internautes ne restez pas anonymes ! ayez le courage de vous présentez, ne soyez pas lâche .
Gaby Vignol
Mr vignol tout d’abord je vous rappelle que des negociations on durees plusieurs mois
avec Mme obringer pour l’echange d’un terrain au nord de pommerieux gare avec les memes
( avantages ) que ceux proposés à Mr cuny
qu’ensuite il ne sagit pas de 2 terrains pour 200000 euros mais d’une place pour une valeur
moyenne de 75000 euros
et qu’enfin si vous connaissez d’autres proprietaire pret à faire cet echange n’hesitez pas !
faite le savoir !
je pense avoir raison le maire a proposé un terrain dans le lotissement et un sur le terrain de l’école quand au prix renseignez-vous sur le prix de l’are
gaby vignol
Contrairement à ce que vous pensez, j’ai bien lu tous les documents mis à disposition avant d’écrire comme vous dîtes.
Je suis loin d’être manipulée, ni manipulable d’ailleurs.
Je suis par contre obligée de remarquer que la seule raison valable est :
– le futur lotissement devait être derrière chez Messieurs STEIB et CROISET (bizarre bizarre ?!)
En ce qui concerne les coûts d’assainissements, de viabilité, et de voirie, je considère qu’il faut les voir comme un investissement pour la commune qui sera très vite rentabilisé … en ce qui concerne les couts d’adaptation des maisons puisque le terrain de M. CUNY est en pente, je tiens à signaler que ce prix revient à la charge du futur particulier voulant construire et non à la commune !
La vie apportée par ce nouveau lotissement ne se résume pas à une question de nuisances sonores et autres (véhicules, pollution, etc …) ! Le conseil municipal n’a jamais oublié ses priorités et si le lotissement se crée au niveau du terrain communal+Obringer les nuisances seraient du même type à la seule différence qu’elles ne seraient pas derrière chez vous !
La vraie question est alors quelles sont VOS véritables motivations ? La seule chose qui vous importe est que le lotissement se fasse derrière chez vous, mais avant d’avoir vos terrains, rappelez-vous, où habitiez-vous ? comment avez-vous cette chance de pouvoir l’acheter ? Ne représentiez-vous pas une menace pour d’autres riverains ? Et pourtant vous êtes là dorénavant … Faîtes alors profitez les futures générations de la même opportunité …
Bizarre, Bizarre, le mail de cette pomméricienne (de coeur). On sent derrière ce message soit une personne très amoureuse du Maire (c’est pour le coeur) soit mandatée par le Maire, soit faisant partie du Conseil Municipal. Peut-être, les trois à la fois.Quant M. STEIB, d’après ses affirmations et la lecture de son projet il n’est pas du tout opposé à la construction d’un lotissement, bien au contraire. Quant au fait de l’accuser de défendre ses intérêts, sur le fait qu’un lotissement se construise derrière chez lui, c’est vrai, mais cette personne me parait honnête et animée d’attentions sincères.Au fait, dans le projet du maire, avez-vous des informations sur les logements sociaux ? Etes-vous sures qu’il n’y en ait aucun de prévu?si vous n’etes pas manipulée, moi la difference avec vous…. j’ai lu avant d’ecrire signé un pommericien LIBRE
forcé de constater que les trois grains de sable opposé au ” futur lotissement ” sont touts trois
directement concernés , car riverains !
alors arretons l’hypocrisie svp !
vous soutenez toutes et tous que vous vous opposez au plu en premier lieu dans l’intérêt du village ?
Dites moi alors quel est l’intérêt pour le village de ne pas avoir un lotissement supplémentaire afin de pouvoir avoir une nouvelle école, une nouvelle mairie et ENFIN une salle polyvalente afin de ne pas continuellement dépendre de celle de Sillegny voire même des fois de celle de Verny pour toutes les manifestations communales ou autres ?!
Quel est l’intérêt du village de ne pas permettre certains amis ou enfants d’habitants de pouvoir construire près de ses proches ?! Vous qui avez pu quelques années auparavant, souvenez-vous, bénéficier d’un terrain afin de pouvoir construire dans un village accueillant et où il y fait bon vivre, ne souhaiteriez-vous pas que vos enfants ou/et que vos amis puissent bénéficier du même accueil ? et des mêmes chances de pouvoir acheter un terrain ?
J’ose alors croire qu’en réalité vous ne soutenez que vos propres intérêts, à savoir, qu’aucun lotissement ne soit construit derrière chez vous!
Continuez ainsi et d’ici quelques années ça ne sera pas un lotissement de quelques maisons de particuliers, de famille, d’amis mais vous aurez derrière chez vous le plaisir de voire construire des “résidences” dîtes d’aide sociale et où aucun recours ne sera possible car voté et établi par notre conseil régional sous couvert d’une politique nationale d’actualité !!!
Merci de vous reporter à l’étude réalisée par Monsieur Steib, merci d’argumenter ce document, base de discussions sereines et construtives. Nous demandons un débat ouvert, avec de vrais études financières, environnementales, urbanistiques….dans l’intérêt de la commune et de ses habitants.
bravo ca bouge j’ai reçu samedi dans ma boite aux lettres un courrier de M CROISET.je ne le connais pas mais je trouve qu’il ne manque pas de courage pour affronter Elin
si seulement notre conseil municipal en avait autant ;;; encore que pour Cuny on peut le comprendre il ne va pas s’appauvrir si le lotissement se fait et tout cela avec la benediction du conseil municipal! elle est pas belle la vie
Nous ne pouvons pas confirmer donc être d’accord avec ces dires. Les éléments en notre possession, CR du conseil municipal du 8/11/2010 article N° 8, il est écrit: échange d’un terrain d’une superficie d’environ 7 ha40a entre la commune et M.Cuny Daniel, la commune donnera a M.Cuny Daniel une parcelle dans le futur lotissement du secteur Sud, une parcelle appartenant à M.Cuny Daniel sera intégrée dans la zone 1AU près du groupe scolaire de la rue des Vergers. Le commissaire enquéteur dans son rapport a remarqué un manque de précision dans le PV. Il a demandé que des précisions soient apportées, aucune information n’est donnée à ce jour.
[…] la demande d’un internaute au travers d’un commentaire nous vous mettons à disposition le document d’étude qui a été exposé lors d’un […]
M. Steib, vous mentionnez dans votre réponse une étude que vous auriez tentée de présenter lors d’un conseil municipal. Etait-elle liée au PLU dont il est question ?
Serait-il possible d’en avoir lecture peut être au travers de ce site ?
Merci de continuer à servir nos intérêts au delà de votre précédente contribution en tant que Premier Adjoint.
Merci de porter intérêt à notre village, le document est mis à votre disposition sur ce blog. Nous restons à votre écoute pour toutes demandes complémentaires. Salutations
Au vu des dernières années il semblerait que le Conseil Municipal ne sache plus très bien quelles sont ses missions….Quand ce n’est pas carrément les intérêts personnels qui passent avant tout….
Sachez que beaucoup de gens sont derrière vous et attendent que votre démarche aboutisse.
En attendant je vous souhaite bon courage dans votre combat.
Noémie Duval
Merci,
J’ai fait partie du conseil municipal durant deux mandats, et lorsque je lis vos lettre, je retrouve éxactement l’ambiance du dernier mandat. Nous avons échoué lors des dernières élections et c’est regrettable, mais vos propos me font du bien car je constate qu’il y a des habitants responsables qui aiment leur village et le respectent.
Je pense comme vous que toutes les décisions sont prises avant le conseil, les débats sont inexistants et si un avis contraire est émis c’est immédiatement source de conflits avec attaques personnelles.
Comme vous, j’aime mon village .
En son temps j’ai milité afin de préserver la qualité de vie du village et je suis inquiète bien souvent de la tournure que prennent les choses.
C’est pourquoi je vous remercie de votre implication, de votre dynamisme, et de votre sens civique en allant au fond des choses.
Brigitte Dinam
bravo, il ne faut il ne faut pas laisser des choses comme celà se passer. Je suis avec vous pour ne pas laisser notre village être défiguré et laisser nos terres partir.
Un habitant de Pommérieux